Unter einer Hypothek versteht man üblicherweise einen Kredit, den eine Bank Ihnen speziell für den Erwerb von Immobilien gewährt. Darüber hinaus ist die erworbene Immobilie die Sicherheit. Es ist notwendig, alle Unterlagen zum Hypothekendarlehen gemäß dem von der Bank angebotenen Programm sorgfältig zu studieren, um Ihre Rechte und Pflichten im Voraus zu kennen und auf alle damit verbundenen Kosten vorbereitet zu sein.
Anleitung
Schritt 1
Holen Sie sich eine Wohnung und wählen Sie eine Bank. Wählen Sie eine Bank, die Hypothekendarlehen für den Kauf einer Wohnung in Russland zu den für Sie akzeptablen Bedingungen vergibt. Sie müssen sich mit allen Angeboten führender Immobilienagenturen für den Verkauf einer Wohnung vertraut machen und das für Sie am besten geeignete auswählen.
Schritt 2
Berechnen Sie die Kreditsumme mit einem Hypothekenrechner. Mit dem Rechner können Sie die ungefähre Kreditsumme und ein passendes Kreditprogramm ermitteln.
Schritt 3
Füllen Sie den Online-Antrag auf der Website der Bank aus. Füllen Sie einen Antrag auf der Website der Bank aus und Sie erhalten als Ergebnis einen Vorbescheid über die Gewährung eines Hypothekendarlehens.
Schritt 4
Sie müssen Dokumente vorbereiten und korrekt erstellen, um eine Hypothek für eine Wohnung zu erhalten. Die Bank prüft die von Ihnen vorgelegten Unterlagen und entscheidet abschließend über die Möglichkeit, Ihnen einen Kredit zu gewähren. Die Versicherungsgesellschaft prüft die Eigentumsurkunden für die Wohnung und ein unabhängiges Bewertungsunternehmen hilft bei der Ermittlung des Verkehrswertes.
Schritt 5
Die letzte Etappe. Die Bank ist bereit, eine Transaktion mit Ihnen durchzuführen - um einen Kreditvertrag zu unterzeichnen, sollte ein Kauf- und Verkaufsvertrag für eine Wohnung erstellt werden.
Schritt 6
Ein weiterer zu beachtender Punkt sind die zusätzlichen Kosten der Hypothek, zusätzlich zu den jährlichen Zinsen für das Darlehen. Dies ist die Prüfung eines Kreditantrags, wenn die Bank die Bonität des Kunden feststellt, die Einschätzung der für die Hypothek vorgesehenen Voraussetzungen, von denen die Höhe des von der Bank vergebenen Kredits abhängt, sowie die Prüfung der Wohnung, für die Sie sich im Rahmen des Hypothekendarlehensprogramms entschieden haben. Letztere Kosten können entweder fix sein oder von der Höhe des Darlehens abhängen. Vergessen Sie auch nicht die Beträge, die Sie für Bankdienstleistungen wie Kontoeröffnung, Kreditvergabe, Nutzung eines Safes usw. zahlen müssen. Darüber hinaus verlangen einige Banken eine notarielle Beglaubigung des Hypothekenvertrags, was ebenfalls zusätzliche Kosten verursacht.
