Nach russischem Recht hat jedes minderjährige Kind das Recht, Eigentümer von Immobilien zu sein. Ein Mensch braucht jederzeit Stabilität, deshalb investieren viele Eltern ihr Kapital lieber in Immobilien und tätigen einen Kauf für ein Kind, damit ihr Kind in Zukunft nicht in finanzielle Schwierigkeiten gerät.
Anleitung
Schritt 1
Jedes noch nicht volljährige Kind kann Eigentümer der Wohnung sein. Sie müssen sich nur noch entscheiden, welche Methode für Ihre Familie am besten ist: Wohnung kaufen und Kaufvertrag für ein Kind aufsetzen, erben, spenden oder Ihren Privatisierungsanteil zu seinen Gunsten aufgeben? Betrachten Sie alle Ihre Optionen.
Schritt 2
Sozialwohnungen privatisieren. Ihr Kind erhält automatisch seinen Anteil und wird gleichberechtigt mit anderen Teilnehmern dieses Privatisierungsverfahrens vollwertiger Eigentümer der Wohnung.
Schritt 3
Immobilien kaufen und sofort vollständig registrieren, hundertprozentiges Eigentum eines Minderjährigen.
Schritt 4
Schenken Sie Ihrem Kind eine Wohnung oder eine andere Immobilie. In diesem Fall werden die Dokumente für das Kind von seinem gesetzlichen Vertreter unterzeichnet: Vormund, Elternteil, Adoptiveltern. Der Minderjährige wird souveräner Eigentümer der ihm geschenkten Wohnung und kann nach Eintritt der Volljährigkeit darüber verfügen. Für die Erstellung eines Spendenvertrages benötigen Sie zusätzlich zu Ihrem Wunsch eine Bescheinigung der Steueraufsichtsbehörde des eingerichteten Formulars über das Fehlen von Steuerrückständen im Zusammenhang mit der Spende.
Schritt 5
Machen Sie ein Testament für das Kind. Die russische Gesetzgebung sieht zwei Arten von Erbschaften vor: Kinder erben das elterliche Eigentum direkt oder durch Testament. Hier müssen Sie jedoch wissen, dass laut Gesetz, wenn Sie mehr Kinder haben und Sie Ihre Wohnung nur einem Kind spenden, auch der Rest einen Teil davon beanspruchen kann. Achten Sie bei der Testamentserstellung darauf, dass die nächsten Angehörigen oder Bekannten von seiner Existenz wissen. Andernfalls wird es einfach nicht geöffnet und Ihr letzter Wille wird nicht erfüllt.
Schritt 6
Jede dieser aufgeführten Möglichkeiten bietet dem Kind die Möglichkeit, ein Eigenheimbesitzer zu werden. Und das Alter spielt hier keine Rolle. Er kann Eigentum nutzen und besitzen, aber weiterverkaufen oder spenden - ein solches Recht wird ihm erst im Alter von achtzehn Jahren zustehen.
Schritt 7
Bitte beachten Sie, dass alle Vermögensgeschäfte bis zur Volljährigkeit des Kindes nur mit Zustimmung der Vormundschaft und Treuhänderschaft erfolgen dürfen. Durch den Verkauf oder Tausch einer Wohnung können Sie seine Rechte nicht verletzen und verletzen.
